最近租客准备续约，因为他们带着小孩也办居住证什么的怕影响他们使用就给居委打了个电话，还好问了一下，他们说网签备案书不能直接续约，你得需要重新签约，然后重新走一下之前的流程😂就tm很不灵活，这已经不是我第一次吐槽无锡的政务服务了，是真的辣鸡，你弄个网签合同还要线下盖章什么的那你还弄他干嘛直接线下好了，传说中的手动数字化么😂

那个接电话的老大爷那语气我都想锤他😄

无锡租赁备案‘两书’

两书：是《出租房屋安全状况确认书》和《出租方承诺书》，根据政策办理租赁备案证明需要先办理“两书”，一般是到社区办理可能略有不同，以实际情况为准吧反正我是觉得挺麻烦的😂

《出租方承诺书》填写好信息签名就好，《出租房屋安全状况确认书》这个需要填写好找物业和居委盖章；

两书了通过下方附件信息中地房屋租赁相关合同下载或两书打包下载

两书内容展示如下：

注意：如果是合租，在确认书 “实际居住人情况”栏写上对应的名字和证件号即可，可通用。

无锡租房备案网上办理流程

准备好两书后我们进入< 无锡市住房租赁监管服务平台：https://zljg.ccbhome.cn/web/index?city=wx >

出租人(房东)登陆住无锡市住房租赁监管服务平台，输入手机号码进行注册，且进行实名认证，完成上述实名认证注册并登陆后，点击“合同网签”进入受理界面

注：若房源核验方式选择不动产权证时，不动产权证件：苏2018无锡市不动产权第0222222号，则只要输入20180222222就可以了。

然后填写好基础信息和合同信息就基本完成了，这里要注意一下如果承租人(租客)有很多手机号那一定要预留他注册监管服务平台的手机号，要不然没办法完成实人认证。

填写完信息后我们需要上传两书+身份证正反面+半身手持身份证照，上传完成后会就能直接给承租人(租客)推送短信，当然也可以通过扫描二维码了完成签约

有一点要注意如果你的租客有同住人，那在他签约的时候也需要上传同住人身份证正反面+半身手持身份证照。

居住证办理

完成租赁备案后就可以通过微信公众号 太湖E警→户政→居住证业务 进行居住证申领或居住证签注了

附件信息

无锡市各区业务房屋租赁办理电话：

无锡市住房租赁监管服务平台：https://zljg.ccbhome.cn/web/index?city=wx
房屋租赁相关合同下载：http://rent.pub.wxhouse.com/XGXZ.html
两书打包下载：https://yun.139.com/shareweb/#/w/i/2uh90wGWKppnt 提取码:rqdx

注：封面图片来源于摄图网‘老卢’已获取此图的VRF授权(图片ID:501030602)